На рынке новостроек в Москве и области заметный спад объемов продаж. В феврале продажи в рамках кольца упали на 8% год к году. В Новой Москве — на 39% меньше, чем в январе, но на 9% больше, чем в феврале 2023-го, — рассказали в аналитическом сервисе Dataflat.
По словам руководителя отдела аналитики «Циана», в феврале было продано меньше восьми тысяч квартир и апартаментов в новостройках столицы и МО — это минимальный показатель с начала 2022 года.
Эксперты из индустрии выделяют несколько факторов, влияющих на снижение интереса к покупке новостроек: высокая стоимость ипотеки, уменьшение лимитов по льготным ипотечным программам, более строгие требования к заемщикам со стороны банков, а также сезонные колебания спроса.
При этом в индустрии отмечают, что предложений на рынке недвижимости стало больше на 17% в сегменте комфорт-класса, на 3% в бизнес-классе и на 7% в элитном сегменте.
Несмотря на снижение спроса, стоимость квадратного метра в новостройках Москвы продолжает увеличиваться, хотя и незначительно. В феврале средняя цена квадрата выросла на 0,7% до 450 000 рублей. В Новой Москве квадрат недвижимости подорожал на 1500 рублей и составил 246 000 рублей.
Опираясь на опыт предшествующих лет, эксперты рынка считают, что в марте спрос возобновится.