Министерство сельского хозяйства Московской области предложило усложнить процесс смены разрешенного вида использования для земель в целях строительства жилых домов в Подмосковье, сообщил РБК. В частности, в ведомстве собираются повысить плату за процедуру в десять раз, а также установить минимальный размер площади сельскохозяйственных земель, чтобы будущий владелец не смог раздробить участок для перепродажи под дачи.
Девелоперы нередко пользуются низкой стоимостью сельскохозяйственных участков. После приобретения они меняют их статус, а затем делят, возводят коттеджи и перепродают по цене намного выше изначальной. По словам представителей министерства, цель реформы — пресечение подобных махинаций.
Еще одна проблема подобных манипуляций с землей: при возведении коттеджных зданий застройщик, как правило, не заботится ни о какой инфраструктуре, и вся нагрузка по обеспечению нового жилого комплекса социальными объектами — школами, детскими садами, поликлиниками и так далее — ложится на местную администрацию.
По плану властей, стоимость смены статуса земли увеличится с 10% до 100% и будет введен минимальный размер участка сельхозназначения — нельзя будет дробить землю на участки площадью менее двух гектаров. Так в ведомстве намерены повысить эффективность использования сельскохозяйственных угодий в Подмосковье.